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一、房子外墙渗水怎么处理

若是由于房屋外墙材料有问题，导致的外墙漏水，需要对外墙的砂浆层、墙体表层的裂纹、及墙体的空鼓层和漏水的缝隙进行修复，从而使水泥砂浆层的防水功能得以恢复。

但要是外墙表面的缝隙是比较宽的，需要先在墙体表面洒水，让其保持湿润，然后使用无机防水材料进行填平工作。而若是缝隙比较窄的话吗，一般是使用聚氨酯防水材料除了，将缝隙填补好。判断缝隙是宽是窄，是以无机防水材料是否能填入为标准。

二、房子外墙渗水的原因有哪些

1、施工方面引起的。一般是从外墙的渗水位置，将内部的抹灰层给铲除掉，这样便能够看到墙体内有竖直方向上的“瞎缝”，有可能是灰缝，也有可能是透明的。而且有些脚手架眼未使用钻封堵好，水泵使用砂浆堵住，质量变差。

2、装修方面导致的问题。主要是外墙的面砖基层美原油处理好，导致灰尘污渍比较多，或者是找平层抹灰厚度超过标准，又或者是砖砌体没使用水浇透。都会出现墙体的找平层开裂，或是产生空鼓的情况。

3、安装问题引起的渗水。在装雨水导管的过程中，没有将支撑角钢的底部用水泥砂浆封好。或者是安装空调时，固定用的螺栓穿孔眼没有封堵好。还有可能是外墙的周边位置没有封严实，都会导致外墙的渗水。

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